7. Oszczędności. Jak obniżyć koszty budowy? (41:39)

AUDIO

Pobierz (mp3) – cały odcinek można odsłuchać. Jedna uwaga – w 12:44 znalazła się informacja, że opisywane przeze mnie kroki wykonania danej pracy są tylko przykładem i kluczowa jest zawartość projektu budowlanego.

Czego dowiesz się z tego odcinka?

W jaki sposób ograniczyć koszty budowy?

Spis treści

Najważniejsze kwestie poruszane w odcinku

  • Najprostszą, najszybszą i najbardziej oczywistą metodą ograniczenia kosztów budowy jest budowa mniejszego, mniej skomplikowanego domu o skromnej elewacji oraz zmniejszenie swoich oczekiwań.
  • Zrezygnuj z garażu, zmniejsz powierzchnię niektórych pomieszczeń. Mądre rozplanowanie domu pozwoli zaoszczędzić na budowie korytarzy.
  • Wybuduj mniejszą kotłownię, jeżeli nie będzie ogrzewania domu ekogroszkiem lub pelletem.
  • Rozważ rezygnację z balkonów, tarasie nad garażem – często są one nieużywane.
  • Duża antresola jest droga – płacisz za niewykorzystaną przestrzeń. Wyjątkiem jest dom parterowy.
  • Zmniejsz liczbę kominów wentylacyjnych, jeżeli planujesz wentylację mechaniczną.
  • Zmniejsz liczbę kominów spalinowych, jeżeli budujesz dom, który nie będzie ich wykorzystywał.
  • Rozważ rezygnację z kominka. Często rozpala się w nich tylko w pierwszym roku od zamieszkania. Kominek to koszt komina, kominka i utraconej powierzchni.
  • Odkurzacz centralny jest warty uwagi chociaż w tej chwili są nowoczesne, lekkie i tańsze odkurzacze
  • Nie oszczędzaj na budowie fundamentów. Każdą zmianę konsultuj z projektantem i kierownikiem budowy.
  • Rozważ zmianę stropu z monolitycznego na inny, np. Teriva.Przy domu parterowym rozważ strop drewniany. Skonsultuj się z projektantem, czy zmiana stropu jest zasadna i przyniesie oszczędności.
  • Rozważ zmianę więźby dachowej na wiązary. Także skonsultuj to z projektantem.
  • Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna jest najdroższa. Rozważ blachodachówkę lub dachówkę betonową.
  • Zrezygnuj z podbitki lub wykonaj nadbitkę.
  • Zrezygnuj z dużych przeszkleń. To duży koszt okien i montażu.
  • Rozważ część lub całość (przy zastosowaniu wentylacji mechanicznej) okien nieotwieralnych.
  • Tynki gipsowe powinny być tańsze od tynków cementowo-wapiennych. Sprawdź ich wygląd i odporność na uszkodzenia przed podjęciem decyzji.
  • Rezygnacja z wylewki betonowej na rzecz wylewki andyhrydowej. Jej wada to niższa akumulacja ciepła.

Kontrowersyjne lub niewielkie oszczędności. Rozważ je przy ograniczonym budżecie:

  • Rezygnacja z cyrkulacji.
  • Mniejsza liczba gniazdek, punktów świetlnych.
  • Rezygnacja z instalacja alarmowej.
  • Montaż tanich, słabych drzwi zewnętrznych
  • Pomalowanie domu tanią farbą.
  • Rezygnacja z wc.

Przenieś niektóre wydatki na później:

  • Zamontuj tanie drzwi zewnętrzne na czas budowy.
  • Odłóż tynkowanie elewacji.
  • Odłóż wykończenie niektórych pomieszczeń.
  • Nie montuj rolet elektrycznych, ale wyprowadź kable, aby był możliwy ich montaż w przyszłości.

Pozostałe oszczędności to negocjowanie z wykonawcami. O tym w osobnym odcinku kursu.

Linki

Masz pytania do tej lekcji?