czytaj
III wydanie 2025 - prawie 3× większe od poprzedniego

„Jak się wybudować
i nie zwariować"

486 stron · kolor · okładka ze skrzydełkami · Sławek Zając
  • Unikniesz stresu i chaosu - będziesz wiedział jakie decyzje podjąć i kiedy
  • Dowiesz się ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa i gdzie szukać oszczędności
  • Nauczysz się rozmawiać z wykonawcami jak równy z równym
  • Otrzymasz gotowy plan działania krok po kroku - od działki po odbiór
80 zł + 15 zł wysyłka paczkomat · Film + e-book dostępne od razu po zamówieniu
NOWOŚĆ
III wyd.
2025
Sławek Zając
Jak się wybudować i nie zwariować
Kompletny przewodnik po budowie domu - od zakupu działki po odbiór kluczy
III wydanie · 2025
Objętość
486 stron
kolor · ze skrzydełkami
★★★★★
Bestseller
486 stronkolor, okładka ze skrzydełkami
Film + e-book gratisdostęp od razu po zamówieniu
Paczkomat 15 złdostawa 1–2 dni robocze
Podstawowa lekturadla tysięcy budujących w Polsce
Dlaczego ta książka

Oto co konkretnie zyskujesz

Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa

Szacowanie kosztów na każdym etapie, gdzie szukać oszczędności bez utraty jakości, jak kontrolować budżet i nie dać się zaskoczyć.

Rozmawiaj z wykonawcami jak ekspert

Weryfikuj firmy budowlane, negocjuj stawki i unikaj fuszerek. Będziesz wiedział o co pytać i czego żądać na każdym etapie.

Formalności bez stresu

Krok po kroku przez pozwolenia, umowy i biurokrację. Zaoszczędzisz mnóstwo czasu i nerwów dzięki sprawdzonym schematom działania.

Gotowy plan działania

Kompletny harmonogram — co, kiedy i w jakiej kolejności robić. Od działki, przez projekt, po odbiór końcowy i zagospodarowanie terenu.

Wybór technologii i ogrzewania

Dom murowany, szkieletowy czy prefab? Pompa ciepła, gaz czy elektryczne? Świadoma decyzja dopasowana do Twojej sytuacji i budżetu.

20 błędów przy urządzaniu wnętrz

Nowy rozdział napisany przez projektantkę Anetę Wierzbicką. Błędy, które popełnia większość — i jak ich unikać zanim będzie za późno.

Co nowego w III wydaniu (2025)
Prawie 3× więcej
niż w II wydaniu z 2020 roku
  • +
    Nowy rozdział — planowanie wymarzonego domu (~100 stron!)
  • +
    „20 błędów przy urządzaniu wnętrz" — Aneta Wierzbicka, projektantka
  • +
    Kilkaset nowych porad: projekty, organizacja budowy, kontrola prac
  • +
    Więcej o wyborze wykonawców, umowach i współpracy z ekipami
  • +
    Dostosowane do aktualnych przepisów 2024/2025
  • +
    Uzupełnione rozdziały o kosztorysowaniu i wybieraniu działki
  • +
    Nowe ilustracje i przejrzystsza szata graficzna w kolorze
486 stron vs ~160 stron II wydanie
Skąd się wzięło III wydanie

Pierwsza, tak wielka, aktualizacja książki „Jak się wybudować i nie zwariować"

W 2017 roku przelałem całą swoją wiedzę na papier. W 2020 roku dodałem 7 nowych rozdziałów.

Przez kolejne lata poznawałem wątpliwości tysięcy czytelników i kursantów. Współpracowałem z kierownikami budów i projektantami. Widziałem co boli najbardziej i gdzie ludzie gubią się najbardziej.

Efekt: III wydanie to poniekąd zupełnie nowa książka. Nie tylko przeprowadza przez proces budowy, ale też odpowiada na mnóstwo wątpliwości i pomaga podjąć najlepsze decyzje bez zbędnego stresu.

Zamów III wydanie — 80 zł
bonus
Co dostajesz w pakiecie

Książka + dwa bonusy gratis

Bonusy cyfrowe dostępne od razu po opłaceniu zamówienia - nie czekaj na dostawę.

Główna pozycja

Papierowa książka — III wydanie

„Jak się wybudować i nie zwariować" — 486 stron, kolor, okładka miękka ze skrzydełkami. Prawie 3× więcej treści niż II wydanie. Wysyłka paczkomat 15 zł, czas dostawy 1–2 dni robocze.

Bonus #1 — gratis

Film — budowa domu krok po kroku

Dowiesz się jak wygląda budowa domu, jak długo trwa każdy etap i jaka jest optymalna kolejność prac. Dostęp natychmiast po zamówieniu.

Bonus #2 — gratis

E-book: 150 porad o wykończeniu

Instalacje elektryczne, hydrauliczne, alarmowe i zagospodarowanie terenu. Unikniesz pośpiechu i zaoszczędzisz czas i pieniądze. Format PDF.

Tylko teraz — najlepsza możliwa cena
Książka + film + e-book w pakiecie
Cena obejmuje całkowity pakiet · W przyszłości będzie tylko drożej
80 zł+ 15 zł wysyłka
WOW! Zamawiam od razu
Zakres materiału

Co znajdziesz w środku?

Część 1 26 sekcji
1. Wstęp
2. Dom czy mieszkanie?
3. Droga do własnego domu
4. Materiały dodatkowe
5. Finanse
6. Co wpływa na koszty budowy?
7. Planujemy wasz wymarzony dom
7.1. Garaż
7.2. Kuchnia
7.3. Spiżarnia
7.4. Salon i jadalnia
7.5. Łazienka oraz WC
7.6. Sypialnia
7.7. Wiatrołap
7.8. Pokój dziecięcy
7.9. Garderoba
7.10. Pralnia
7.11. Gabinet / pracownia
7.12. Pomieszczenie techniczne
7.13. Pokój gościnny
7.14. Siłownia
7.15. Schody
7.16. Podsumowanie
8. Wybór sposobu budowy
9. Wybór technologii i czas budowy
10. Ostrzeżenie
Część 2 30 sekcji
1. Ile kosztuje wybudowanie domu?
1.1. Oszacowanie kosztów przygotowawczych
1.2. Oszacowanie kosztów budowy domu w stanie deweloperskim
1.3. Oszacowanie kosztów wykończenia
2. Czy stać mnie na budowę domu?
3. Wymarzona działka
3.1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
3.2. Decyzja o warunkach zabudowy (WZ)
3.3. Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych
3.4. Ewidencja gruntów i budynków (EGiB)
3.5. Parametry działki
3.6. Dostęp do mediów
3.7. Lokalizacja działki
3.8. Jak szukać działki?
3.9. Współpraca z pośrednikami
3.10. Zagrożenia związane z zakupem działki
3.10.1. Badania geotechniczne (gruntowo-wodne)
3.10.2. Drogi
3.10.3. Wysokość i nachylenie terenu
3.10.4. Drzewa
3.10.5. Granice działki
4. Weryfikacja nieruchomości
5. Jak negocjować
6. Zakup działki
7. Projekt z katalogu czy indywidualny?
7.1. Adaptacja projektu katalogowego
7.2. Projekt indywidualny
7.3. Co wybrać?
8. Jak wybrać projektanta i uzyskać pozwolenie na budowę?
8.1. Zawartość projektu budowlanego
Część 3 31 sekcji
1. Jak znaleźć dobrego projektanta?
1.1. Pytania do projektanta
1.2. Niezbędne dokumenty
1.3. Umowa z projektantem
2. Najważniejsze decyzje
2.1. Analiza projektu koncepcyjnego
2.2. Analiza projektu budowlanego
2.3. Pozwolenie na budowę
3. Przygotowanie dokładnego kosztorysu
4. Jak wybrać kierownika budowy?
5. Materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe
6. Wybór wykonawcy
6.1. Jak uzyskać oferty?
6.2. Jak porównać oferty?
6.3. Weryfikacja wykonawcy
6.4. Jak wybrać generalnego wykonawcę?
7. Negocjacje
8. Umowy
8.1. Co powinna zawierać dobra umowa?
8.2. Jak nie odstraszyć wykonawcy?
8.3. Analiza umowy wykonawcy
9. Organizacja budowy
10. Współpraca z wykonawcami
11. Kontrola
12. W pułapce czasu
13. Odbiór prac. Najczęstsze błędy
13.1. W jaki sposób zwrócić fachowcowi uwagę na jego błąd?
13.2. Zakończenie współpracy
14. Trochę o życiu
15. Jak się wybudować i nie zwariować?
16. Czym ogrzewać i chłodzić dom? Domy energooszczędne i pasywne
Część 4 4 sekcje
1. Jak wybrać dobry kredyt hipoteczny?
2. Budowa domu - wskazówki
3. 20 błędów przy urządzaniu wnętrz
4. Moja historia
Opinie czytelników

Nie wierz mi na słowo — spójrz na opinie

★★★★★

„Bardzo dobra lektura dla osób planujących budowę domu. Sławek opisuje wszystko w bardzo przystępny sposób, bez zbędnego żargonu technicznego. Kupiłem drugą dla swojego brata — teraz on też buduje."

MK
Marek K.
lubimyczytac.pl
★★★★★

„Polecam każdemu, kto myśli o budowie domu. Czyta się jednym tchem, a wiedza praktyczna jest nie do przecenienia."

AS
Anna S.
Opinia czytelniczki
★★★★★

„Wieeeelkie dzięki za kursy i książkę. Materiały warte każdej złotówki. Nosimy się z żoną z zamiarem budowy i ta książka naprawdę pomogła nam się ogarnąć."

PT
Piotr T.
Kursant jaksiewybudowac.pl
★★★★★

„Zanim zaczęłam szukać działki, przeczytałam tę książkę. Dzięki temu wiedziałam o co pytać i czego unikać. Polecam jako pierwsze wprowadzenie do budowy."

JW
Joanna W.
Czytelniczka bloga
★★★★★

„Bardzo konkretna, praktyczna wiedza. Sławek nie owijał w bawełnę — napisał jak jest, z doświadczenia. Warto!"

RK
Rafał K.
lubimyczytac.pl
Dlaczego warto mi zaufać

Kim jest Sławek Zając?

Zdjęcie Sławka
Sławek Zając
Autor bloga jaksiewybudowac.pl · Podcast „Dylematy Budowlane"

Prowadzę blog „Jak się wybudować i nie zwariować", kanał na YouTube i podcast „Dylematy Budowlane" — już ponad 117 odcinków. Łącznie z moich materiałów korzysta ponad 400 000 osób rocznie. Z moich kursów skorzystało kilkanaście tysięcy osób.

Pierwsze i drugie wydanie tej książki stało się podstawową lekturą dla osób planujących budowę. Sam zbudowałem dom — wiem co boli i co naprawdę pomaga. Jestem niezależny — nie jestem powiązany z żadnym producentem materiałów budowlanych.

400 tys.+
czytelników rocznie
117+
odcinków podcastu
od 2016
roku w sieci
zamów

Spokój podczas budowy domu za cenę 2 biletów do kina?

Wiem, że budowa domu może przerażać. W tej książce przeprowadzę Cię przez cały proces od A do Z. Znajdziesz tu uporządkowaną, sprawdzoną wiedzę, która pozwoli Ci uniknąć błędów kosztujących kilkadziesiąt tysięcy złotych.

  • Papierowa książka III wyd. — 486 stron, kolor
  • Film „Budowa domu krok po kroku" — dostęp od razu
  • E-book: 150 porad o wykończeniu — dostęp od razu
  • Aktualne przepisy i realia rynku 2025
Zamów teraz
„Jak się wybudować i nie zwariować" — III wyd. 2025 + bonusy
80 zł
cena książki z pakietem bonusów
+ 15 zł wysyłka paczkomat · na terenie Polski
Dostawa paczkomat — 1–2 dni robocze
Film + e-book — dostęp natychmiast
WOW! Zamawiam od razu Bezpieczna płatność · Przelewy24 · BLIK · Visa
Satysfakcja gwarantowana
Jeśli nie będziesz zadowolony — zwrot pieniędzy
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wysyłka?
Koszt przesyłki na terenie Polski do wybranego paczkomatu wynosi 15 złotych. Jeżeli chcesz wysłać książkę za granicę, napisz na slawek@poradnik-budowlany.com i podaj adres - podamy koszty wysyłki.
Czym różni się III wydanie od II?
Kiedy otrzymam dostęp do bonusów (film i e-book)?
Czy ta książka jest dla osoby zupełnie zielonej w temacie budowy?
Czym różni się książka od kursów online?
A może kurs online?

Wiedza na każdy etap budowy

Kursy wideo — bardziej szczegółowe niż książka, z checklistami, arkuszami i grupą wsparcia.

Etap 1
Zakup działki krok po kroku
Znajdź, zweryfikuj i kup działkę bez ryzyka — checklisty, MPZP, negocjacje.
750 zł
Etap 2
Przygotowanie do budowy: od działki do pierwszej łopaty
Projekt, architekt, pozwolenia, kosztorys i wybór ekipy.
890 zł
Etap 3
Zarządzanie budową i kontrola prac
Kontroluj ekipy na każdym etapie — z checklistami odbioru.
1 890 zł

Jeszcze jedno zamówienie — i możesz spać spokojnie

Twój spokój podczas budowy jest wart znacznie więcej niż 80 zł.

80 zł + 15 zł wysyłka
Film + e-book od razu
Dostawa 1–2 dni robocze