Cześć,

w jaki sposób porównać oferty? Najważniejsza wskazówka: nie porównuj ze sobą ofert wykonawców.

Najpierw porównaj jedną z ofert z Twoim projektem budowlanym. Na pewno podczas analizy oferty pojawią się pytania – wyjaśnij je z wykonawcą.

Dopiero gdy będziesz miał pewność, że wycena wykonawcy jest spójna z Twoim projektem, przejdź do analizy kolejnej oferty.

Oferta wykonawcy powinna dotyczyć wykonania usługi zgodnie z projektem budowlanym. Wykonawca nie powinien narzucać swoich rozwiązań.

Jeżeli usługa dotyczy wykonania tradycyjnych fundamentów – sprawdź czy wykonawca doprecyzował sposób ich realizacji, tzn. czy zostanie wybrany grunt pod całym budynkiem, będą wykonane szerokie wykopy pod ławy fundamentowe umożliwiające wykonanie szalunków czy wąski wykop i ławy betonowane w gruncie.

Dodatkowo sprawdź czy oferta precyzuje następujące kwestie:

1. Wytyczenie budynku. Czy odpowiada za to wykonawca czy inwestor?
2. Zdjęcie humusu.
3. Wykonanie wykopów. Czy wykonawca zapewnia koparkę?
4. Zapewnienie szalunków ław fundamentowych
5. Wykonanie betonu podkładowego – jeżeli jest w projekcie budowlanym
6. Wykonanie zbrojenia oraz zalanie mieszanką betonową. Jeżeli materiały są po stronie wykonawcy: czy wykonawca zapewnia pompę do betonu?
7. Wykonanie izolacji poziomej na ławie fundamentowej
8. Wymurowanie ściany fundamentowej
9. Wykonanie izolacji pionowej z obu stron fundamentów
10. Wykonanie termoizolacji fundamentów
11. Ułożenie membrany kubełkowej
12. Zasypanie fundamentów. Jeżeli materiały są po stronie wykonawcy: czy wykonawca zapewnia zakup i transport kruszywa do zasypywania?
13. Wykonanie instalacji kanalizacyjnej. Czy robi to wykonawca czy hydraulik?
14. Zagęszczenie gruntu. Czy wykonawca zapewnia zagęszczarkę?
15. Wykonanie chudziaka

Jeżeli usługa dotyczy wykonania płyty fundamentowej, upewnij się, że oferta uwzględnia:

1. Wytyczenie budynku. Czy odpowiada za to wykonawca czy inwestor?
2. Zdjęcie humusu.
3. Wykonanie wykopów. Czy wykonawca zapewnia koparkę?
4. Wykonanie opaski przeciwwysadzinowej i chudego betonu – jeżeli te elementy są w projekcie budowlanym.
5. Koszt i transport kruszywa pod płytę fundamentową

Dodatkowo należy sprawdzić czy oferta uwzględnia wykonanie drenażu i inne elementy, które są uwzględnione w projekcie budowlanym.

Zadanie do wykonania: 

Obejrzyj poniższą ofertę od wykonawcy. Czy budzi ona jakieś wątpliwości? Jeżeli tak – jakie?

Podziel się wynikami na naszej grupie na facebooku.

Pobierz ofertę na budowę domu