10 najczęstszych błędów podczas wyboru i zakupu działki
Z jakimi błędami spotykam się najczęściej?
Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań – powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu – musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr – niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia działki “do porządku” (uzbrojenie, podwyższenie terenu itp.)
Błąd 5. Zbyt duża ufność – właściciel działki może powiedzieć wszystko, aby sprzedać działkę. Trzeba być ostrożnym.
Błąd 6. Brak analizy dokumentów – upewnij się, że to, co mówi właściciel ma odzwierciedlenie w dokumentach.
Błąd 7. Brak badań geotechnicznych – badania dadzą pewność, że budowa na działce będzie możliwa.
Błąd 8. Wybór złej lokalizacji. Sprawdź nie tylko stan teraźniejszy, ale też to, co jest planowane w przyszłości (drogi ekspresowe, fabryki itp.)
Błąd 9. Brak sprawdzenia sąsiedztwa. Zwróć uwagę na zapachy, hałasy.
Błąd 10. Brak sprawdzenia sąsiednich działek. Mogą ograniczać możliwość zabudowy na wybranej działce.
Pozdrawiam,
Sławek Zając
Podcast: “Dylematy budowlane”
Blog budowlany “Jak się wybudować i nie zwariować”: blog.poradnik-budowlany.com
Książki, checklisty, kursy: www.jaksiewybudowac.pl
e-mail: kontakt@poradnik-budowlany.com